Immobilienverwaltung für Wohn- und Gewerbeobjekte
Ihr starker Partner in der Hausverwaltung
Als eines der größten kirchlichen Wohnungsunternehmen in Bayern betreuen wir nicht nur über 5.000 eigene Mieteinheiten, sondern übernehmen auch die professionelle Verwaltung von Immobilien für Dritte. Unser Schwerpunkt liegt auf der ganzheitlichen Verwaltung von Mehrfamilienhäusern, Wohnanlagen und Gewerbeeinheiten.
Wir entlasten Eigentümer umfassend im Verwaltungsalltag – von der Mieterbetreuung über die kaufmännische Steuerung bis hin zur technischen Instandhaltung. So sichern wir den nachhaltigen Werterhalt Ihrer Immobilie und schaffen verlässliche Strukturen in der laufenden Bewirtschaftung.
Wichtig zu wissen: Die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) sowie die Verwaltung einzelner Sondereigentumseinheiten innerhalb einer WEG bieten wir nicht an.
Unsere Leistungen im Detail
- Kommunikation mit Mietern
- Interessentenmanagement
- Organisation von Mieterwechseln mit Abnahmen/Übergaben
- Mietvertragsmanagement
- Durchführung von Mieterhöhungen
- Mietinkasso und Zahlungsüberwachung
- Betriebskostenabrechnungen
- Buchhaltung inkl. Jahresberichten
- Budgetplanung und Reporting
- Abwicklung von Schadens- und Versicherungsfällen
- Regelmäßige Objektkontrollen
- Organisation von Wartungen und Reparaturen
- Ausschreibung und Betreuung von Handwerkerleistungen
- Wohnungs- und Gewerbemodernisierungen bei Mieterwechseln
- Überwachung der Verkehrssicherheit
Warum St. Gundekar-Werk als Verwalter?
Vertrauen durch Tradition
Seit 1954 in der Immobilienwirtschaft tätig
Größe & Stabilität
Über 5.000 eigene Mieteinheiten und mehr als 60 Fach- und Führungskräfte
Alles aus einer Hand
Kaufmännische, technische und rechtliche Betreuung
Kompetent & qualifiziert
Unser Team besteht aus erfahrenen Immobilienkaufleuten, Verwaltern und Technikern – kontinuierliche Fortbildung ist für uns selbstverständlich
Vernetzt & effizient
Langjährige Geschäftsbeziehungen zu Handwerkern, Architekten und Fachanwälten sichern schnelle Lösungen